Eladó ház - Egerszalók

Olasz életérzés Egerszalókon!
Egerszalókon panorámás, 3 lakóegységes családi ház, garázzsal eladó!
Jelenleg 3*-os besorolású apartmanházként működik, a Saliris Thermal & Spa Hoteltől 600 méterre.

Az épület Porotherm téglából épült, 6 cm-es homlokzati szigeteléssel 2010-ben. Cseréptetős, a felső födém 16 cm-es szigetelést kapott.
ELOSZTÁSA
AZ UTCA SZINTJÉN térkövezett PARKOLÓT és NYÁRSALÓ-BOGRÁCSOZÓT alakítottak ki a ház előtt.
Ezen a szinten kapott helyet a 21 m2-es GARÁZS, a belőle nyíló tároló helyiséggel, valamint a földszinti APARTMAN (36 m2). Ebben egy konyha - nappali, fürdőszoba és hálószoba található.
A FELSŐ SZINTRE az épület melletti lépcsőn jutunk fel.
Itt van a 2. APARTMAN melyben szintén egy konyha - nappalit, egy galériás hálószobát és egy fürdőszobát alakítottak ki. A nappali és a hálószoba erkélykapcsolatos.
(Terület: 47 m2 + 2 erkély 10,5 m2, + galéria 6 m2)
A 3. APARTMAN kívülről, a hátsó teraszról és - jelenleg egy zárható ajtón keresztül - a 2. apartmanból is megközelíthető. Ez is konyha-nappali, galériás hálószoba és fürdőszoba kialakítású.
(Terület: 38 m2 + fedett terasz 16 m2 + galéria 6 m2)
FŰTÉS, HŰTÉS
Minden lakóegység saját IMMERGAS kondenzációs kazánnal rendelkezik (fűtés+ melegvíz). A 2 felső apartmanba 2021-ben klímát szereltek.
NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű üvegezésű műanyag ablakok szúnyoghálóval, műanyag biztonsági bejárati ajtók.
BURKOLATOK: laminált padló és járólap.
Az épület mögötti 16 m2-es FEDETT TERASZ a kertre néz.

FUNKCIÓK
A ház jelenleg 10 személy kényelmes elszállásolását teszi lehetővé. Az építés során úgy alakították ki a belső tereket, hogy igény esetén tovább bővíthető.
Vállalkozásként tovább üzemeltethető: a tulajdonosok - igény esetén - a céget is átadják: engedélyek, vendégkör, takarítószemélyzet, stb.
Több generáció együttélésére is alkalmas, de akár egy nagyobb lakás is kialakítható a fenti részen, alul pedig egy az idős szülő vagy éppen az önállóságra vágyó gyerek lakhat.

ÉS HOGY MI ADJA AZ OLASZ ÉLETÉRZÉST?
A tulajdonosok olaszok, akik már a tervezésben is aktívan részt vettek. A BERENDEZÉSt (bútorok, berendezési tárgyak, gépesített konyha, képek, dísztárgyak, világítótestek,csillárok, stb.) egyenesen Olaszországból hozták (köztük értékes darabok is vannak) és ezek a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK!

Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában található meg, kulcsunk van hozzá, rugalmasan tudjuk mutatni.
Ha felkeltettem az érdeklődősét, hívjon bizalommal.

EGERSZALÓK község Heves vármegyében, az Egertől mindössze 5 kilométerre. A „Gyógyvizek Völgye” néven ismert település legfőbb vonzereje a világritkaságnak számító Sódomb és a prémium minőségű kénes gyógyvíz.
LÁTNIVALÓK
- Saliris Resort Gyógy- és Wellness Fürdő: A Sódomb közvetlen szomszédságában épült, 19 medencével, gyógyvizes medencékkel, szaunavilággal.
- Barlanglakások és Sáfránykert: egykor lakott, tufába vájt lakások, ma múzeum.
- Egerszalóki-víztározó: A Laskó-patak felduzzasztásával létrejött 130 hektáros horgásztó.
- Az Egri borvidék részeként kiváló pincészetek és borkóstolók várják az idelátogatókat.