Eladó ház - Bélapátfalva

Bélapátfalván, a Lak-völgyi tó feletti üdülőrészen kivételes adottságokkal rendelkező 110 m2-s, nyaralóként használt, de állandó lakhatásra is alkalmas ingatlan 758 m2-s telken eladó!

Az épület 2 bejárattal rendelkezik, akár két külön lakrész is kialakítható, mely lezárható, összenyitható.

Az ingatlan adatai számokban: 97 m2 lakótér, 2 terasz (15 és 11 m2), 2 nappali + 2,5 szoba, 2 fürdőszoba, 2 wc, 25 m2-s garázs, 10 m2-s mosókonyha, 15 m2-s udvarról nyíló „szuterén szoba”, 16 m2-s betonozott faház fatárolásra, „félpince” az udvaron, továbbá szerszámos, kerti tároló.

Az épület 1994-ben téglából épült. A tető kiváló állapotú, ácsolt tetőszerkezet betoncseréppel, a födém szigetelt. A csatornák tisztítva, karbantartva. A lambériákat, zsalugátereket a közelmúltban csónaklakkal kezelték.

Fűtésre több lehetőség adott, illetve vegyes használattal praktikus. A nagyméretű cserépkályha a nappaliban tartós meleget biztosít, a szobákban 2 éves norvég fűtőpanel, továbbá 2 db AUX inverteres hűtő-fűtő klíma lett beszerelve.

Az ingatlan elhelyezkedésén túl kiemelt értékkel bír az ivóvíz minőségű 40 m-s ásott kút, melyhez egy fél éves, szakaszolható házi vízmű kapcsolódik. Az udvaron külön kerti csap lett kialakítva.

Áramellátás: 3 fázis bekötve az épületbe, réz villanyvezetékek.

Bélapátfalva Egertől 20 km-re, Szilvásváradtól 7 km-re fekszik a Bélkő-hegy lábánál. A település kiépített infrastruktúrával rendelkezik: boltok, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, uszoda.. Az ingatlan gyönyörű környezetben, erdős részen, a Lak-völgyi tó partján (100 m) található, mely kedvelt kirándulóhely még a távolabb élőknek is.

Páratlan lehetőség a Bükkben! Azonnal költözhető és lakható, folyamatosan karbantartott ingatlan, mely bútorozottan, teljes berendezéssel eladó (csak a személyes dolgokat vinné el a tulajdonos).

In English:
A Unique opportunity in the Bükk-mountains! A continuously maintained property that can be
moved into and lived in immediately, which is sold furnished and fully equipped!
In Bélapátfalva, in the resort area above Lak-völgy lake (Lak-valley Lake), a 110 m2 property used as a
holiday home but also suitable for permanent residence is for sale on a 758 m2 plot.
The building has 2 entrances, so even two separate living areas can be created.
The data of the property in numbers: 97 m2 of living space, (2 living rooms + 2.5 rooms, 2 bathrooms,
2 toilets) + 2 terraces (15 and 11 m2), 25 m2 garage, 10 m2 laundry room, "basement room" opening
from the 15 m2 yard, 16 m2 concreted wooden house for wood storage, "semi-basement" in the
yard, and garden storage for tools.
The house was built of brick in 1994. The roof is in excellent condition, with concrete tiles, and the
slab is insulated.
The large tile stove in the living room provides long-lasting warmth, the rooms are equipped with 2-
year-old Norwegian heating panels and 2 AUX inverter cooling-heating air conditioners.
Of particular value is the 40 m-deep well of drinking water quality, which is connected to a six-
month-old domestic waterworks. There is a separate garden faucet in the yard.
Power supply: 3 phases in the building, with copper power lines.

Bélapátfalva is located 20 km from Eger and 7 km from Szilvásvárad at the foot of Bélkő Mountain.
The settlement has a developed infrastructure: shops, nursery school, kindergarten, school, doctor's
office, pharmacy, post office, swimming pool... The property is located in a beautiful environment, in
a wooded area, on the shore of Lak-völgyi lake (Lak-valley lake) which is a popular hiking spot even
for those living further away.
Inquiries can only be made by email, thank you.

Auf Deutsch:
Einmalige Gelegenheit in Bükk-Gebirge! Eine gepflegte, sofort bezugs- und bewohnbare
Immobilie - die möbliert und komplett ausgestattet ist – wird verkauft!
Auf einem 758 m2 großen Grundstück in Bélapátfalva, im Feriengebiet oberhalb des Lak-
völgyi-Sees, steht ein 110 m2 großes Ferienhaus zum Verkauf, das auch als Dauerwohnsitz
geeignet ist.
Das Gebäude verfügt über 2 Eingänge, deshalb sogar zwei separate Wohnbereiche geschaffen
werden können.
Die Daten der Immobilie: 97 m2 Wohnfläche (2 Wohnzimmer + 2,5 Zimmer, 2 Badezimmer,
2 Toiletten) + 2 Terrassen (15 und 11 m2), 25 m2 Garage, 10 m2 Waschküche, „Kellerraum“
mit Zugang zum 15 m2 großen Hof, 16 m2 betoniertes Holzhaus zur Holzlagerung,
„Halbkeller“ im Hof ​​sowie Gartenlager für Werkzeuge.
Das Haus wurde im Jahr 1994 aus Ziegeln gebaut. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand,
mit Betonziegeln versehen und die Decke ist isoliert.
Der große Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für langanhaltende Wärme, die Räume sind mit
2 Jahre alten norwegischen Heizpaneelen und 2 AUX-Inverter-Kühl-Heiz-Klimaanlagen
ausgestattet.
Von besonderem Wert ist der 40 m tiefe gegrabene Brunnen mit Trinkwasserqualität, der an
ein halbjähriges Hauswasserwerk angeschlossen ist. Im Hof ​​gibt es einen separaten
Gartenhahn.
Stromversorgung: im Gebäude 3 Phasen, mit Kupferstromleitungen.

Bélapátfalva liegt 20 km von Eger und 7 km von Szilvásvárad entfernt, am Fuße des Berges
Bélkő. Die Siedlung verfügt über eine integrierte Infrastruktur: Geschäfte, Kindergarten,
Schule, Arztpraxis, Apotheke, Post, Schwimmbad... Die Immobilie liegt in einer
wunderschönen Umgebung, in einem Waldgebiet, am Ufer des Sees Lak-völgyi (100 m), der
ein beliebter Wanderort auch für die entfernt wohnende Menschen ist.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-mail zur Verfügung: .....eger@gmail.com